地熱床システム標準搭載-ユニバーサルホームの見積もり-

一番最初に見学に行ったハウスメーカーなので右も左もわからず営業さんの言うままに間取りと見積もりをお願いしました。 建坪30坪 工事面積31坪 建物本体  2000万円位  →※40坪を標準とした割安割増料金含む  →オプション450万円含む 付帯工事費等  300万円位 工事面積の坪数で計算するようなので少し上がって31坪ちょいになってました。 足場とかを組むからですか?そういう所で最後にちょちょ […]

がんと診断されただけで住宅ローンがゼロになる?

我が家は住宅ローンを三菱東京UFJ銀行でお願いする事に決めました。 やはり金利が安い!そしてつなぎ融資が必要ない(我が家の場合) ネット専用住宅ローンSBI銀行も良いんじゃない? 私が最初の方に見に行った富士住建でSBI銀行を勧められたので比較していろいろ調べてみました。 (正確には仲介業者である不動産屋さんに教えてもらいました) 〇保証料がかからない 〇三菱東京UFJよりわずかに金利が安い(20 […]

我が家は一度失敗!希望の間取りを引き出す為に

新しい家を建てると決まると 家全体の温度が一緒の全館空調って素敵。 そしたらスキップフロアみたいにしたら家族が一緒に感じれて良いな。 それに加えて収納も増やしたい!シューズクロークもパントリーもウォークインクローゼットも欲しい! 固定階段で登れる屋根裏とロフトとかあると秘密基地みたいで良いね。 あ、バルコニーもあったら洗濯物も干しやすい。 洗面所には2か所から出入りできたり、玄関からはリビングとキ […]

50万円の得をする?土地を探す時のひと手間で変わる!

前にも紹介した通り 家を建てるには建設会社を探してから工務店に頼んで土地を探してもらうか、土地を探して建築会社決めるかの二通りあると思います。 今回は私たちのように土地から探す人が損をしないために… まず土地を探したい人は不動産屋にはいかないでください。 今の世の中は便利ですのでネットで最新の情報などを調べる事が出来ます。 土地に関してもそうです。 仲介手数料を損したくない まず、SUMOやアット […]

新築の設備で悩んでいます-換気システム-

この時期になると皆いつも咳が出始めます。 風邪のせいなのかアレルギーのせいなのか喘息のせいなのか。 現在は建物契約も終わりまして、今後は下記の予定なので落ち着いている時期です。 2018年1月     土地の決済 2018年8月     着工 2018年12月   建物の引き渡し 新築につける予定の設備で悩んでいます。 現在の住宅にはシックハウス症候群対策として24時間換気が義務付けられており、換 […]

スキップフロア?無垢?タイル?ユニバーサルホームの新築アイディア!

見学予約で第一に選んだユニバーサルホーム 有力候補は最後の方に残しておこうと思い、噂などを関係なしに機能とQUOカードに引かれてユニバーサルホームに行ってみました。 ネットで検索するまで知らなかった名前です。 モデルハウス見学でぬくぬく体験 ユニバーサルホームは地熱床システムが標準でついています。 そして一階を温めればその熱で全館があたたまりますので、吹き抜けやリビング階段を逆におすすめしていまし […]

必見!家を建てると決まってからやる事・その②見学予約で得しよう

(過去にさかのぼって書いています) 資料請求をして様々なハウスメーカー・工務店の内容を把握したら今度は実際に行ってみます。 そこでちょっと待って! 普通に資料の中にある電話番号から電話で予約なんてしないでください。 実は大手ハウスメーカーなどはネットから見学予約をするとQUOカードなどがもらえる場合があります。 まず良いなと思うハウスメーカーのHPをネットで細部まで見てください。 来場予約+現地で […]

間取り変更で見積もり額UP?値引きの成果報告。

3回目のI建設さんとの打ち合わせ。 今回は月曜日の銀行の本申し込みに備え建物契約を行う予定です。 ただ、一点気になるのが前回にI建設さんとお話させていた最終値引きの件。 (本当は建物契約をします!と言う前に値引きの返事を聞かねば駆け引きは成立しません笑😮) ハウスメーカーや、大きい工務店と違い宣伝広告費などは引かれていない分、何百万単位での値引きなどは非現実的だけど少しくらいと言う気持ちがやっぱり […]

家を建てると決まってからやる事・その①資料請求

どこで建てるかはどうやって決める? まずは資料請求! 土地の契約は決まったものの何から始めたらいいのかわかりません。 ハウスメーカーを見るにも沢山あり過ぎてどこをみればいいの?と言う感じなので とりあえずは資料を下記のサイトから一括請求してみました。 気になるところを10社くらいですかね? ここ以外にも土地を探したサイトとか、 前々から勝手な妄想で家を建てる時に候補に入れていた所などに、個人的に資 […]

土地を契約!今後の得するための流れを決定

土地を契約すると決まったら猶予があまり無いと分かりました。 住宅ローンというのは、その名の通り家を建てる為の住宅ローンですので土地だけを購入する場合は住宅ローンは借りられませんので急いで建設会社を決める必要があります。 ハウスメーカー・工務店を決めて土地を探してもらい住宅ローンを申し込むという流れだと建物を建てるところはゆっくり見極める事が出来るでしょう。 ちょっと失敗したか?と思いました。 しか […]

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